Reformas en España: precios 2026 por ciudad y tipo de obra
El precio de una misma reforma cambia mucho de una ciudad a otra: entre las plazas más baratas y las más caras hay hasta un 40% de diferencia por el coste de la mano de obra. Aquí tienes los precios de referencia de 55 ciudades, con el desglose de cada tipo de obra y lo que suele quedar fuera del presupuesto.
Precio medio en España por tipo de obra
Media nacional con acabados estándar. Cada ciudad tiene su propia tabla ajustada al coste local.
| Tipo de obra | Referencia | Precio medio en España | Duración |
|---|---|---|---|
| Reforma integral | piso de 80 m² | 40.500 € – 71.500 € | entre 8 y 14 semanas |
| Cocina | cocina de 10 m² | 6200 € – 13.000 € | entre 3 y 5 semanas |
| Baño | baño de 5 m² | 3550 € – 6850 € | entre 2 y 3 semanas |
| Pintura | piso de 80 m² | 720 € – 1350 € | entre 3 y 6 días |
| Suelos | 70 m² de superficie | 1950 € – 3900 € | entre 4 y 8 días |
| Fontanería | vivienda de 80 m² | 1550 € – 3250 € | entre 1 y 2 semanas |
| Electricidad | vivienda de 80 m² | 1950 € – 3850 € | entre 1 y 2 semanas |
| Climatización | vivienda de 80 m² | 2600 € – 5800 € | entre 1 y 2 semanas |
| Carpintería | 6 puertas | 1300 € – 2650 € | entre 2 y 4 días |
| Albañilería | 25 m² de intervención | 1550 € – 3250 € | entre 2 y 5 semanas |
| Fachada | fachada de 200 m² | 10.000 € – 21.000 € | entre 3 y 8 semanas |
| Tejado / cubierta | cubierta de 90 m² | 6200 € – 12.500 € | entre 2 y 4 semanas |
Dónde sale más barato reformar
- Huelva-18% vs. media
- Badajoz-18% vs. media
- Jerez de la Frontera-17% vs. media
- Cáceres-17% vs. media
- Almería-16% vs. media
Dónde sale más caro
- San Sebastián+24% vs. media
- Palma+22% vs. media
- Barcelona+20% vs. media
- Madrid+18% vs. media
- Marbella+16% vs. media
Precios por ciudad
Cada página incluye los precios locales de las 12 obras más pedidas, los barrios donde más se reforma y los profesionales dados de alta en la zona.
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Preguntas frecuentes
¿Por qué cambia tanto el precio de una ciudad a otra?
Por dos motivos: la mano de obra y el tipo de vivienda. En las ciudades con más demanda los equipos van llenos y suben precios; además, reformar un piso del Eixample de Barcelona o un carmen del Albaicín no tiene nada que ver con reformar una promoción de los noventa, porque el estado de partida es distinto.
¿Estos precios incluyen el IVA?
No. Son precios de ejecución (material y mano de obra) sin IVA. En reformas de vivienda con más de dos años de antigüedad y sin aportación de materiales por encima del 40%, el IVA aplicable suele ser el reducido del 10%, pero conviene confirmarlo con el profesional en cada caso.
¿Cuántos presupuestos debería pedir?
Entre tres y cinco. Con menos no tienes referencia; con más acabas comparando cosas que no son comparables. Lo importante es que todos presupuesten exactamente el mismo alcance de obra.
¿Cuánto cuesta usar Reformería?
Nada para el particular: publicar la obra, recibir propuestas y hablar con los profesionales es gratis y sin compromiso. Los profesionales usan créditos para contactar con las obras que les interesan.
¿Cuánto costaría tu reforma?
Los precios de esta página son la referencia; el tuyo depende de tu vivienda. Cuéntanos la obra en dos minutos y recibe presupuestos reales de profesionales de tu zona.
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