Reformas en Cádiz: precios 2026

Cádiz tiene casas de vecinos y edificios históricos muy densos en el casco. Eso condiciona la obra: en Centro o La Viña no se reforma igual que en una promoción reciente, y el precio por metro cambia bastante.

Reformar en Cádiz sale alrededor de un 12% por debajo de la media española, así que con el mismo presupuesto se suele subir un escalón de acabados.

Con precios de 2026, una reforma integral de un piso de 80 m² con acabados estándar se mueve en 35.500 € – 63.000 €, un baño completo en 3100 € – 6050 € y una cocina en 5450 € – 11.500 €. Son horquillas orientativas: el estado de partida de la vivienda es lo que más las mueve.

Un detalle local que conviene tener claro: el salitre y las fincas protegidas del casco obligan a materiales específicos y a coordinar con patrimonio.

Cuánto cuesta cada reforma en Cádiz

Precios orientativos de 2026 con acabados estándar, ya ajustados al coste de la mano de obra y los materiales en Cádiz. Pincha en cualquiera para ver el desglose completo, qué entra y qué no.

Tipo de obra	Medida de referencia	Precio en Cádiz	Duración
Reforma integral	piso de 80 m²	35.500 € – 63.000 €	entre 8 y 14 semanas
Cocina	cocina de 10 m²	5450 € – 11.500 €	entre 3 y 5 semanas
Baño	baño de 5 m²	3100 € – 6050 €	entre 2 y 3 semanas
Pintura	piso de 80 m²	640 € – 1200 €	entre 3 y 6 días
Suelos	70 m² de superficie	1700 € – 3500 €	entre 4 y 8 días
Fontanería	vivienda de 80 m²	1350 € – 2850 €	entre 1 y 2 semanas
Electricidad	vivienda de 80 m²	1700 € – 3400 €	entre 1 y 2 semanas
Climatización	vivienda de 80 m²	2300 € – 5100 €	entre 1 y 2 semanas
Carpintería	6 puertas	1150 € – 2350 €	entre 2 y 4 días
Albañilería	25 m² de intervención	1350 € – 2900 €	entre 2 y 5 semanas
Fachada	fachada de 200 m²	8800 € – 18.500 €	entre 3 y 8 semanas
Tejado / cubierta	cubierta de 90 m²	5500 € – 11.500 €	entre 2 y 4 semanas

Los precios incluyen material y mano de obra, sin IVA ni licencias. El estado de partida de la vivienda es lo que más los mueve: en fincas anteriores a 1980 hay que contar con renovar instalaciones.

Dónde se reforma más en Cádiz

Cádiz tiene casas de vecinos y edificios históricos muy densos en el casco. Los barrios donde más obra se mueve son Centro, La Viña, Santa María, Puntales, Loreto y Bahía Blanca, y el tipo de intervención cambia bastante de unos a otros: en las zonas de finca antigua pesan las instalaciones y la redistribución, mientras que en los desarrollos recientes la obra suele ser de actualización de cocina, baños y suelos.

Centro
La Viña
Santa María
Puntales
Loreto
Bahía Blanca

Reformas que se están pidiendo en Cádiz

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Obras reales publicadas por particulares de la zona. Sirven de referencia para saber qué se está pagando y qué se está pidiendo.

Completo

5000 – 15.000 €

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Publicado hace 10 días

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una reforma de reforma integral en Cádiz?

Para piso de 80 m², en Cádiz lo habitual es moverse en 35.500 € – 63.000 € con acabados estándar. Con acabados básicos baja a 25.500 € – 45.500 € y con acabados premium sube a 51.500 € – 92.000 €. Son precios orientativos de 2026: el estado de partida y la accesibilidad de la vivienda son lo que más los mueve.

¿Cuánto se tarda?

Una obra de reforma integral de este tamaño suele llevar entre 8 y 14 semanas de trabajo efectivo, sin contar el plazo de suministro de materiales ni los permisos. En Cádiz, el salitre y las fincas protegidas del casco obligan a materiales específicos y a coordinar con patrimonio.

¿Qué suele quedar fuera del presupuesto?

Lo que más aparece después: licencia de obra y tasas municipales, proyecto y dirección técnica si se toca distribución o estructura, climatización y aerotermia. Pregúntalo por escrito antes de comparar dos presupuestos, porque es justo donde se explican las diferencias de precio.

¿Merece la pena pedir varios presupuestos en Cádiz?

Sí, y bastante: entre el presupuesto más barato y el más caro de una misma obra suele haber un 30–40% de diferencia, y casi siempre se explica por lo que cada uno ha incluido. Con tres o cuatro presupuestos desglosados se ve enseguida quién ha entendido la obra.

¿Cómo sé que una empresa de reformas de Cádiz es fiable?

Mira tres cosas: que te dé el presupuesto por partidas, que tenga trabajos anteriores parecidos al tuyo y que otros clientes hayan opinado de él. En Reformería solo pueden opinar los clientes que contrataron la obra a través de la plataforma, así que las valoraciones no se pueden inflar.

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