Málaga tiene mucho edificio de los setenta y ochenta pensado para vivienda vacacional, más obra nueva en el este y en Teatinos. Eso condiciona la obra: en Centro o Teatinos no se reforma igual que en una promoción reciente, y el precio por metro cambia bastante.
Los precios en Málaga están en torno a un 5% por encima de la media nacional, sobre todo por el coste de la mano de obra.
Con precios de 2026, una reforma integral de un piso de 80 m² con acabados estándar se mueve en 42.500 € – 75.000 €, un baño completo en 3700 € – 7200 € y una cocina en 6500 € – 13.500 €. Son horquillas orientativas: el estado de partida de la vivienda es lo que más las mueve.
Un detalle local que conviene tener claro: buena parte de las obras son en vivienda que se alquila por temporadas, así que los plazos cerrados y los acabados que aguanten uso intensivo mandan sobre el resto.
Cuánto cuesta cada reforma en Málaga
Precios orientativos de 2026 con acabados estándar, ya ajustados al coste de la mano de obra y los materiales en Málaga. Pincha en cualquiera para ver el desglose completo, qué entra y qué no.
| Tipo de obra | Medida de referencia | Precio en Málaga | Duración |
|---|---|---|---|
| Reforma integral | piso de 80 m² | 42.500 € – 75.000 € | entre 8 y 14 semanas |
| Cocina | cocina de 10 m² | 6500 € – 13.500 € | entre 3 y 5 semanas |
| Baño | baño de 5 m² | 3700 € – 7200 € | entre 2 y 3 semanas |
| Pintura | piso de 80 m² | 800 € – 1450 € | entre 3 y 6 días |
| Suelos | 70 m² de superficie | 2050 € – 4150 € | entre 4 y 8 días |
| Fontanería | vivienda de 80 m² | 1650 € – 3400 € | entre 1 y 2 semanas |
| Electricidad | vivienda de 80 m² | 2050 € – 4050 € | entre 1 y 2 semanas |
| Climatización | vivienda de 80 m² | 2750 € – 6100 € | entre 1 y 2 semanas |
| Carpintería | 6 puertas | 1350 € – 2800 € | entre 2 y 4 días |
| Albañilería | 25 m² de intervención | 1650 € – 3400 € | entre 2 y 5 semanas |
| Fachada | fachada de 200 m² | 10.500 € – 22.000 € | entre 3 y 8 semanas |
| Tejado / cubierta | cubierta de 90 m² | 6550 € – 13.500 € | entre 2 y 4 semanas |
Los precios incluyen material y mano de obra, sin IVA ni licencias. El estado de partida de la vivienda es lo que más los mueve: en fincas anteriores a 1980 hay que contar con renovar instalaciones.
Dónde se reforma más en Málaga
Málaga tiene mucho edificio de los setenta y ochenta pensado para vivienda vacacional, más obra nueva en el este y en Teatinos. Los barrios donde más obra se mueve son Centro, Teatinos, El Palo, Huelin, Pedregalejo y Carretera de Cádiz, y el tipo de intervención cambia bastante de unos a otros: en las zonas de finca antigua pesan las instalaciones y la redistribución, mientras que en los desarrollos recientes la obra suele ser de actualización de cocina, baños y suelos.
- Centro
- Teatinos
- El Palo
- Huelin
- Pedregalejo
- Carretera de Cádiz
Reformas que se están pidiendo en Málaga
Ver todas →Obras reales publicadas por particulares de la zona. Sirven de referencia para saber qué se está pagando y qué se está pidiendo.
Empresas de reformas en Málaga
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una reforma de reforma integral en Málaga?
Para piso de 80 m², en Málaga lo habitual es moverse en 42.500 € – 75.000 € con acabados estándar. Con acabados básicos baja a 30.500 € – 54.000 € y con acabados premium sube a 61.000 € – 108.000 €. Son precios orientativos de 2026: el estado de partida y la accesibilidad de la vivienda son lo que más los mueve.
¿Cuánto se tarda?
Una obra de reforma integral de este tamaño suele llevar entre 8 y 14 semanas de trabajo efectivo, sin contar el plazo de suministro de materiales ni los permisos. En Málaga, buena parte de las obras son en vivienda que se alquila por temporadas, así que los plazos cerrados y los acabados que aguanten uso intensivo mandan sobre el resto.
¿Qué suele quedar fuera del presupuesto?
Lo que más aparece después: licencia de obra y tasas municipales, proyecto y dirección técnica si se toca distribución o estructura, climatización y aerotermia. Pregúntalo por escrito antes de comparar dos presupuestos, porque es justo donde se explican las diferencias de precio.
¿Merece la pena pedir varios presupuestos en Málaga?
Sí, y bastante: entre el presupuesto más barato y el más caro de una misma obra suele haber un 30–40% de diferencia, y casi siempre se explica por lo que cada uno ha incluido. Con tres o cuatro presupuestos desglosados se ve enseguida quién ha entendido la obra.
¿Cómo sé que una empresa de reformas de Málaga es fiable?
Mira tres cosas: que te dé el presupuesto por partidas, que tenga trabajos anteriores parecidos al tuyo y que otros clientes hayan opinado de él. En Reformería solo pueden opinar los clientes que contrataron la obra a través de la plataforma, así que las valoraciones no se pueden inflar.
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