Reformas en Fuenlabrada: precios 2026

Fuenlabrada tiene bloques de los ochenta y unifamiliares adosados en la periferia. Eso condiciona la obra: en Centro o Loranca no se reforma igual que en una promoción reciente, y el precio por metro cambia bastante.

Los precios en Fuenlabrada están en torno a un 7% por encima de la media nacional, sobre todo por el coste de la mano de obra.

Con precios de 2026, una reforma integral de un piso de 80 m² con acabados estándar se mueve en 43.000 € – 77.000 €, un baño completo en 3800 € – 7350 € y una cocina en 6600 € – 13.500 €. Son horquillas orientativas: el estado de partida de la vivienda es lo que más las mueve.

Un detalle local que conviene tener claro: hay muchos adosados de los noventa, y ahí las reformas más pedidas son cubierta, fachada y ventanas.

Cuánto cuesta cada reforma en Fuenlabrada

Precios orientativos de 2026 con acabados estándar, ya ajustados al coste de la mano de obra y los materiales en Fuenlabrada. Pincha en cualquiera para ver el desglose completo, qué entra y qué no.

Tipo de obra	Medida de referencia	Precio en Fuenlabrada	Duración
Reforma integral	piso de 80 m²	43.000 € – 77.000 €	entre 8 y 14 semanas
Cocina	cocina de 10 m²	6600 € – 13.500 €	entre 3 y 5 semanas
Baño	baño de 5 m²	3800 € – 7350 €	entre 2 y 3 semanas
Pintura	piso de 80 m²	800 € – 1450 €	entre 3 y 6 días
Suelos	70 m² de superficie	2100 € – 4200 €	entre 4 y 8 días
Fontanería	vivienda de 80 m²	1650 € – 3450 €	entre 1 y 2 semanas
Electricidad	vivienda de 80 m²	2100 € – 4150 €	entre 1 y 2 semanas
Climatización	vivienda de 80 m²	2800 € – 6200 €	entre 1 y 2 semanas
Carpintería	6 puertas	1400 € – 2850 €	entre 2 y 4 días
Albañilería	25 m² de intervención	1650 € – 3400 €	entre 2 y 5 semanas
Fachada	fachada de 200 m²	10.500 € – 23.000 €	entre 3 y 8 semanas
Tejado / cubierta	cubierta de 90 m²	6650 € – 13.500 €	entre 2 y 4 semanas

Los precios incluyen material y mano de obra, sin IVA ni licencias. El estado de partida de la vivienda es lo que más los mueve: en fincas anteriores a 1980 hay que contar con renovar instalaciones.

Dónde se reforma más en Fuenlabrada

Fuenlabrada tiene bloques de los ochenta y unifamiliares adosados en la periferia. Los barrios donde más obra se mueve son Centro, Loranca, El Naranjo, La Serna, Vivero y Parque Miraflores, y el tipo de intervención cambia bastante de unos a otros: en las zonas de finca antigua pesan las instalaciones y la redistribución, mientras que en los desarrollos recientes la obra suele ser de actualización de cocina, baños y suelos.

Centro
Loranca
El Naranjo
La Serna
Vivero
Parque Miraflores

Reformas que se están pidiendo en Madrid

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Obras reales publicadas por particulares de la zona. Sirven de referencia para saber qué se está pagando y qué se está pidiendo.

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EvoTeam Reformas

Empresa · 14 años de experiencia · 2 trabajos

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Reforma integral · Cocina · Baño · …

EstándarPremiumLujo

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Instalaciones Eléctricas Moya

Autónomo · 12 años de experiencia · 1 trabajo

Instalador autorizado. Boletines, renovación de instalaciones antiguas, cuadros eléctricos, domótica y aerotermia. Trabajo solo o con mi hermano según el tamaño de la obra, así el precio no lleva estructura de empresa.

Electricidad · Climatización

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Madrid, Toledo

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Reformas Hermanos Gil S.L.

Empresa · 25 años de experiencia · 2 trabajos

Empresa familiar con 25 años de experiencia en reformas integrales en la Comunidad de Madrid. Equipo propio de albañilería, fontanería y electricidad: no subcontratamos los gremios principales. Presupuesto cerrado por escrito y fecha de fin garantizada en contrato.

Reforma integral · Albañilería · Cocina · …

EstándarPremium

Madrid, Guadalajara

Solados y Alicatados Prieto

Autónomo · 16 años de experiencia · 1 trabajo

Colocación de todo tipo de suelos y azulejos: porcelánico, gres, tarima y microcemento. Trabajo para particulares y para varias reformistas de Madrid que confían en mi acabado.

Suelos · Albañilería

BásicoEstándarPremium

Madrid, Toledo, Guadalajara

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una reforma de reforma integral en Fuenlabrada?

Para piso de 80 m², en Fuenlabrada lo habitual es moverse en 43.000 € – 77.000 € con acabados estándar. Con acabados básicos baja a 31.000 € – 55.000 € y con acabados premium sube a 62.500 € – 112.000 €. Son precios orientativos de 2026: el estado de partida y la accesibilidad de la vivienda son lo que más los mueve.

¿Cuánto se tarda?

Una obra de reforma integral de este tamaño suele llevar entre 8 y 14 semanas de trabajo efectivo, sin contar el plazo de suministro de materiales ni los permisos. En Fuenlabrada, hay muchos adosados de los noventa, y ahí las reformas más pedidas son cubierta, fachada y ventanas.

¿Qué suele quedar fuera del presupuesto?

Lo que más aparece después: licencia de obra y tasas municipales, proyecto y dirección técnica si se toca distribución o estructura, climatización y aerotermia. Pregúntalo por escrito antes de comparar dos presupuestos, porque es justo donde se explican las diferencias de precio.

¿Merece la pena pedir varios presupuestos en Fuenlabrada?

Sí, y bastante: entre el presupuesto más barato y el más caro de una misma obra suele haber un 30–40% de diferencia, y casi siempre se explica por lo que cada uno ha incluido. Con tres o cuatro presupuestos desglosados se ve enseguida quién ha entendido la obra.

¿Cómo sé que una empresa de reformas de Fuenlabrada es fiable?

Mira tres cosas: que te dé el presupuesto por partidas, que tenga trabajos anteriores parecidos al tuyo y que otros clientes hayan opinado de él. En Reformería solo pueden opinar los clientes que contrataron la obra a través de la plataforma, así que las valoraciones no se pueden inflar.

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