Madrid cierra el 30 de septiembre sus ayudas a reformar

El Ayuntamiento de Madrid mantiene abierta hasta el 30 de septiembre la convocatoria del Plan Rehabilita Madrid 2026, una línea de subvenciones municipales para obras en edificios residenciales de la capital. A menos de un mes del cierre, es el momento de decidir si tu comunidad o tu vivienda encajan: una vez pasada la fecha habrá que esperar a una nueva convocatoria.

La dotación inicial es de 50 millones de euros, ampliable hasta otros 50 millones si hay disponibilidad presupuestaria. El plazo empezó a contar el día siguiente a la publicación del extracto en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, a principios de junio, y se cierra el último día de septiembre.

Qué obras entran y quién puede solicitarlas

Las ayudas cubren varios bloques de actuación: accesibilidad, conservación, eficiencia energética (la llamada Línea Verde) y salubridad y seguridad. A ellos se suman dos novedades de esta edición: una línea de embellecimiento —pensada para retirar cableados vistos, reubicar equipos de aire acondicionado u homogeneizar persianas y toldos— y otra de renaturalización, con cubiertas vegetales, jardines verticales o sustitución de pavimentos. Los edificios con peor calificación energética, letras F y G, acceden a porcentajes de subvención más altos.

Pueden pedirlas las comunidades de propietarios y los dueños de viviendas unifamiliares o colectivas. Los requisitos básicos son que el edificio se construyera antes de 1998, que al menos el 70 % de su superficie sobre rasante tenga uso residencial y que exista un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) registrado antes de presentar la solicitud. Hay además una inversión mínima para poder optar: 3.000 euros en unifamiliares y 6.000 euros en edificios.

El plan se apoya en zonas delimitadas por el Ayuntamiento —las ZETU (Zonas de Especial Transformación Urbana) y las ZIRE (Zonas de Impulso a la Rehabilitación Energética)—, así que conviene comprobar si el inmueble está dentro del ámbito antes de mover papeles.

Qué significa si vas a reformar

Si tienes medio pensada una reforma de fachada, cubierta, ascensor o ventanas, esta ayuda puede rebajar la factura, pero el calendario aprieta. La tramitación exige un paso previo que lleva tiempo: contar con el Informe de Evaluación del Edificio y con un proyecto o memoria redactados por un técnico. Sin esos documentos no se entra.

Pasos concretos para las próximas semanas: primero, pide en tu comunidad que se convoque junta para aprobar la obra y la solicitud; segundo, contacta con un arquitecto o arquitecto técnico para el IEE y la memoria de actuaciones; y tercero, reúne varios presupuestos de empresas de reformas, porque la subvención se calcula sobre el coste real y tendrás que justificarlo.

Si no llegas al 30 de septiembre, no tires el trabajo hecho: el IEE y el proyecto seguirán siendo válidos para una futura convocatoria, para las ayudas autonómicas o para las deducciones del IRPF por obras de eficiencia energética, que siguen vigentes en 2026. Y un aviso práctico: aunque la bolsa es amplia, las solicitudes se resuelven por orden y las líneas más demandadas pueden agotar crédito antes del cierre, así que cuanto antes presentes, mejor.