Galicia subvencionará reformas ya iniciadas en 2026

La Xunta de Galicia convocará a finales de 2026 sus ayudas a la rehabilitación de edificios residenciales, viviendas unifamiliares y obras en el interior de pisos, con un presupuesto de 13,6 millones de euros. El plazo para solicitarlas se abrirá en enero de 2027, pero la convocatoria tendrá carácter retroactivo: podrán acogerse las obras que hayan empezado a lo largo de este año, con una sola condición, que no estén terminadas cuando se publique.

Lo anunció el 9 de septiembre la conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, en una reunión con la presidenta del Colexio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia, Teresa Suárez Agrasar. El interlocutor no es casual: las comunidades de propietarios son las que suelen impulsar las obras en fachadas, cubiertas o ascensores, y son las que ahora tienen que decidir si arrancan o esperan.

Por qué llegan tan tarde

Estas ayudas dependen de los fondos del Plan Estatal de Vivienda, que asigna a Galicia 45,6 millones de euros. Según la Xunta, el dinero se transfirió en agosto, con ocho meses de retraso, y los convenios entre el Estado y las comunidades autónomas todavía no están formalizados. Por eso el Gobierno gallego tramitará la convocatoria por anticipado de gasto: la publicará este año y abrirá el plazo ya en el siguiente ejercicio.

La retroactividad pretende que ese desfase administrativo no paralice las obras ni obligue a aplazarlas hasta que se publiquen las bases.

Cuánto se puede recibir

La Xunta ha adelantado dos líneas. La primera se destina a la rehabilitación integral de edificios residenciales, incluidas las viviendas unifamiliares, y se divide en tres bloques:

• Seguridad: hasta 8.000 € por vivienda y 90 € por metro cuadrado de local, con un límite del 40 % del coste de la actuación.
• Accesibilidad: hasta 13.000 € por vivienda. La cantidad sube a 18.000 € en el caso de personas mayores de 65 años o con una discapacidad igual o superior al 33 %, y a 20.500 € si la discapacidad alcanza el 65 %.
• Habitabilidad y sostenibilidad: hasta 20.500 € por vivienda y 228 € por metro cuadrado, también con el tope del 40 % del coste. En este bloque entran la retirada de amianto, la medición y eliminación del gas radón y las mejoras de la envolvente del edificio.

La segunda línea cubre las intervenciones dentro de viviendas situadas en edificios: hasta 18.000 € para accesibilidad, en función del grado de discapacidad, y hasta 7.500 € por vivienda para habitabilidad y sostenibilidad, con el mismo límite del 40 % del coste.

Las ayudas de seguridad, accesibilidad y habitabilidad pueden pedirse de forma acumulada, de modo que una misma vivienda puede llegar a sumar hasta 49.000 €.

Qué significa si vas a reformar

Si vives en Galicia y tu comunidad tiene pendiente arreglar la fachada, retirar una cubierta con amianto o instalar un ascensor, no es necesario esperar a enero para empezar. Lo que sí hay que vigilar es el calendario: la obra no puede estar acabada cuando salga la convocatoria, prevista para finales de año sin fecha concreta. En trabajos cortos, lo prudente es hablar con la empresa y con el administrador de fincas para que el final de obra no se adelante a la publicación.

Desde el primer día, guarda toda la documentación: presupuestos, contrato, licencia o comunicación previa, certificaciones de obra, facturas y fotografías del estado inicial. Las bases concretarán qué se exige, pero reconstruir papeles a posteriori siempre cuesta más.

Pide también un presupuesto desglosado por partidas. Cada bloque tiene su propio tope y el 40 % se calcula sobre el coste de cada actuación, así que separar lo que es accesibilidad, seguridad o mejora de la envolvente facilita encajar cada gasto en la línea que le corresponde.

Si trabajas en el sector, la retroactividad te permite mantener la cartera de obras de otoño, pero explica al cliente que la ayuda no está asegurada hasta que se publiquen las bases y se resuelva la solicitud.