Getafe paga hasta 35.000 € por el ascensor ya instalado

El Ayuntamiento de Getafe ha abierto una convocatoria de 425.000 euros para dos de las obras que más debate generan en las juntas de vecinos: instalar ascensor y meter mano a fachadas y cubiertas. Las bases se publicaron en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid del 21 de septiembre y, según la ficha que recoge la Oficina de Rehabilitación del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, las solicitudes se pueden presentar desde el día siguiente y hasta el 21 de octubre.

El importe global es modesto comparado con los planes autonómicos, pero el diseño de la convocatoria tiene interés más allá del municipio, porque responde a un modelo que se repite cada vez más en las ayudas locales: no financia lo que vas a hacer, sino lo que ya hiciste.

Dos líneas con reglas distintas

La primera línea, dotada con 225.000 euros, se destina a la instalación de ascensores en edificios residenciales de tres o más alturas que no contaban con él. La subvención cubre el 21% del coste, con un tope de 35.000 euros por ascensor, y deja fuera las instalaciones que ya hayan recibido otras ayudas públicas.

La segunda, con 200.000 euros, va a rehabilitación energética de la envolvente: fachadas y cubiertas, además de sistemas de autoconsumo eléctrico en cubiertas de uso colectivo. Aquí el porcentaje sube hasta el 25%, con un máximo de 40.000 euros. La ficha del COAM añade un requisito técnico que condiciona todo el proyecto: la actuación debe acreditar una reducción del 30% en el consumo de energía primaria no renovable.

Son porcentajes bajos si se comparan con los programas autonómicos de rehabilitación energética, que en algunos casos llegan al 40% o al 60% del coste. La lógica es otra: se trata de un complemento municipal, no de la ayuda principal.

El detalle que lo cambia todo: la obra ya tiene que estar hecha

La condición más relevante es temporal. Solo entran las obras finalizadas entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2025. Las que terminaron antes o después quedan excluidas.

Eso significa que no es una ayuda para arrancar una reforma, sino un reembolso parcial de una inversión que la comunidad de propietarios ya ha pagado íntegra, normalmente mediante derrama o préstamo. Cambia por completo la forma de planificar: nadie puede contar con este dinero para cuadrar el presupuesto de la obra, porque llega —si llega— cuando la obra lleva meses terminada.

También cambia quién debe estar atento. Muchas comunidades que cerraron el ascensor o la fachada el año pasado dan el expediente por finiquitado, archivan las facturas y no vuelven a mirar las convocatorias. En un esquema retroactivo como este, esa desconexión es justo lo que hace que el dinero se quede sin repartir.

Qué significa si vas a reformar

Si tu comunidad terminó un ascensor o una intervención en fachada o cubierta durante 2025 y el edificio está en Getafe, merece la pena revisar las bases en la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda antes del 21 de octubre. Comprueba primero el dato que más expedientes tumba: la fecha exacta de fin de obra que figura en el certificado final, no la del contrato ni la de la última factura.

Prepara la documentación completa: licencia municipal, proyecto, certificado final de obra, facturas con sus justificantes de pago bancario, acta de la junta que aprobó la actuación y, en la línea energética, los certificados de eficiencia anterior y posterior que acrediten la reducción del 30%. Sin ese par de certificados no hay forma de justificar el ahorro.

Y una regla general, vivas donde vivas: no dimensiones la derrama contando con la subvención. Calcula la obra como si no existiera, pide en tu ayuntamiento y en tu comunidad autónoma si hay líneas retroactivas abiertas, y guarda todo el papeleo aunque la obra ya esté cerrada. En convocatorias como esta, el archivador vale dinero.