Castilla-La Mancha: hasta el 80% en accesibilidad

Castilla-La Mancha ha puesto en marcha una nueva línea de subvenciones para obras de accesibilidad en viviendas y edificios residenciales, con siete millones de euros de presupuesto. La convocatoria se aprobó mediante la Orden 134/2026, de 23 de septiembre, de la Consejería de Fomento, publicada en el DOCM del 30 de septiembre, y el plazo para presentar solicitudes va del 1 de octubre al 30 de noviembre de 2026.

El dinero no viene de los fondos europeos del plan de recuperación, sino de las cuentas propias de la comunidad. Eso tiene una consecuencia práctica: las condiciones no son las de los programas del PRTR a los que muchas comunidades de propietarios ya se han asomado, y conviene leerlas con calma antes de dar nada por supuesto.

Lo que paga y a quién

La ayuda cubre, con carácter general, el 60% del coste subvencionable. Ese porcentaje sube al 80% cuando en la vivienda o el edificio reside una persona con discapacidad o mayor de 65 años.

Por encima del porcentaje hay topes en euros, que varían según el tipo de inmueble. En vivienda unifamiliar, el límite general es de 12.500 euros, que llega a 15.000 si hay un residente con discapacidad y a 18.000 cuando el grado reconocido es del 33% o superior. En actuaciones sobre edificios de viviendas, el tope se calcula como 9.000 euros por vivienda más una cantidad por metro cuadrado de superficie en planta baja destinada a otros usos. Y cuando la obra se hace dentro de un piso concreto de un edificio colectivo, el límite baja a 6.000 euros, con los mismos saltos a 15.000 y 18.000 euros en los casos de discapacidad. Los inmuebles protegidos suman un extra por vivienda.

Pueden solicitarla las personas propietarias, usufructuarias o arrendatarias —estas últimas con el acuerdo de la propiedad—, las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades y los propietarios que, de forma agrupada, no hayan otorgado título constitutivo de propiedad horizontal.

En cuanto a las obras, entran las actuaciones sobre accesos y movilidad (ascensores, salvaescaleras, rampas, automatismos de puertas), los sistemas de apoyo a personas con discapacidad, la accesibilidad sensorial, las mejoras de seguridad y comunicación como videoporteros o domótica, y las adaptaciones integrales de baños, cocinas y espacios de paso.

El detalle que lo cambia todo: las fechas

Aquí está el punto que más gente va a pasar por alto. Esta convocatoria no financia obras futuras: las actuaciones subvencionables son las iniciadas entre el 1 de julio de 2024 y el 31 de diciembre de 2025. Es una ayuda retroactiva, pensada para reconocer gasto ya realizado.

A eso se suman otros requisitos de entrada. La vivienda debe estar en Castilla-La Mancha, haber terminado su construcción antes de 2006 —salvo que resida en ella una persona con discapacidad o mayor de 65 años, caso en el que la antigüedad no cuenta— y ser domicilio habitual y permanente, excepto en las actuaciones sobre edificios residenciales. Tampoco puede desarrollarse en ella una actividad económica. Y hay que aportar un informe técnico que justifique la actuación, además de proyecto o memoria técnica.

Qué significa si vas a reformar

Si cambiaste el plato de ducha, pusiste una rampa o la comunidad instaló el ascensor en 2024 o 2025 y no pediste nada, revisa las fechas de inicio de obra: puedes tener derecho a recuperar entre el 60% y el 80% del coste. Lo primero es localizar las facturas, los justificantes de pago y el presupuesto firmado, porque sin trazabilidad del gasto no hay expediente.

La parte que suele atascar la solicitud es la técnica: el informe justificativo y la memoria o proyecto los tiene que redactar un técnico competente, y en octubre y noviembre las agendas de arquitectos y aparejadores se llenan. Encárgalo esta semana, no la última.

Si eres comunidad de propietarios, necesitas el acuerdo de la junta y la documentación del administrador antes de entrar en la sede electrónica. Y si tu obra aún no ha empezado, esta convocatoria no es la tuya: busca las líneas de rehabilitación energética que sí admiten actuaciones por ejecutar.