Ayudas de 12.000 € en el Camino: el plazo cierra el 30

Dos áreas, 2,83 millones y un mes escaso de plazo

El Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) ha convocado las ayudas de 2026 para rehabilitar o renovar viviendas dentro de las dos áreas de rehabilitación integral (ARI) que gestiona directamente la Xunta: la de los Caminos de Santiago y la de la Ribeira Sacra. El reparto es de 2.030.000 euros para la primera y 800.000 para la segunda, 2,83 millones en conjunto.

La ventana de solicitud se abrió el 31 de agosto a las nueve de la mañana y se cierra el 30 de septiembre a las dos de la tarde. El detalle que conviene retener es el régimen: concurrencia no competitiva. No hay concurso ni baremo que ordene los proyectos por calidad; las solicitudes se resuelven por orden de entrada hasta que se acaba el dinero. Con un presupuesto de esta escala, presentar el expediente el último día es jugársela.

Pueden pedirlas propietarios y usufructuarios de viviendas, comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades cuyos inmuebles estén dentro de las parroquias declaradas ARI. La presentación se hace preferentemente por vía electrónica en la sede de la Xunta.

Cuánto se cobra y por qué tipo de obra

La subvención cubre, con carácter general, el 50% del presupuesto protegido. Ese porcentaje sube hasta el 75% en dos supuestos: cuando los ingresos de la unidad de convivencia no superan tres veces el IPREM, o cuando la actuación mejora la accesibilidad en beneficio de personas mayores o con discapacidad.

Sobre ese porcentaje se aplican topes. El máximo ordinario es de 12.000 euros por vivienda rehabilitada, con 80 euros por metro cuadrado adicionales cuando la actuación alcanza a locales del edificio y hasta 1.000 euros más por vivienda en inmuebles con protección cultural. El límite sube a 30.000 euros por vivienda en el caso de construcción en sustitución de otra previamente demolida, que es el supuesto pensado para las edificaciones arruinadas tan habituales en el rural gallego.

El catálogo de actuaciones subvencionables apunta más a conservación y habitabilidad que a la clásica reforma energética: seguridad estructural, estanqueidad y eliminación de humedades, salubridad, renovación de instalaciones, protección frente al ruido, adecuación al entorno patrimonial y paisajístico, y accesibilidad. Es decir, tejados, fachadas, cubiertas, saneamiento y todo lo que devuelve una casa vieja a condiciones de uso.

La condición que deja fuera a mucha gente

Aquí está el filtro real de la convocatoria: para solicitar la ayuda hay que tener ya la calificación definitiva de la actuación. No basta con tener un proyecto o un presupuesto de la empresa de reformas. El circuito de las ARI funciona en dos tiempos: primero se pide la calificación provisional, luego se ejecuta la obra dentro de los plazos fijados y, al terminar, se obtiene la calificación definitiva. Solo entonces se entra a la convocatoria de subvención.

Dicho de otro modo, este mes de septiembre no se está financiando obra futura, sino obra rematada y validada por la oficina de rehabilitación correspondiente. Quien esté ahora pidiendo presupuestos no llega a esta convocatoria.

Qué significa si vas a reformar

Si tu casa está en una parroquia del Camino o de la Ribeira Sacra y ya tienes la calificación definitiva, lo único urgente es presentar la solicitud antes de las 14:00 del día 30 y revisar que la documentación económica esté completa: en concurrencia no competitiva, un requerimiento de subsanación puede retrasarte por detrás de otros expedientes.

Si no has empezado, el movimiento correcto no es buscar una convocatoria abierta, sino entrar en el circuito: comprueba en el IGVS si tu parroquia está dentro del ámbito y solicita la calificación provisional antes de contratar nada. Empezar la obra por libre suele significar perder la ayuda, porque la calificación tiene que ser previa.

Y un apunte para quien compare presupuestos: con un tope de 12.000 euros al 50%, la ayuda cubre una actuación de unos 24.000 euros. Pedir a las empresas un presupuesto desglosado por partidas —cubierta, fachada, instalaciones— te permitirá ajustar qué entra en el presupuesto protegido y qué no, en lugar de presentar una cifra global que luego el técnico recorta.